Pour une extension ossature bois de 30 m² en 2026, le configurateur de Kadro Bois affiche une fourchette de 800 à 1 300 € par mètre carré, soit environ 24 000 à 39 000 € pour cette surface. Ce prix varie selon l'isolant, le bardage, la toiture et le choix du montage : par le propriétaire ou par une équipe professionnelle. Le budget global doit aussi prévoir les fondations, les raccordements, les finitions intérieures et les démarches d'urbanisme, qui se chiffrent à part.
Quel est le prix d'une extension ossature bois de 30 m² avec montage en France en 2026 ?
Le prix au mètre carré n'a de sens que si l'on sait ce qu'il couvre. Sur une extension en bois, plusieurs postes s'additionnent, et ils ne sont pas toujours dans le même devis. Avant de comparer deux offres, il faut donc vérifier ligne par ligne ce que chacune comprend.
Pour un projet de 30 m², on retrouve en général :
- La structure : murs à ossature bois, plancher, charpente ou toit-terrasse, menuiseries selon l'offre.
- L'enveloppe : isolant, pare-pluie, bardage extérieur, étanchéité de la toiture.
- Le montage : réalisé par le propriétaire, par l'équipe du fabricant ou par un charpentier.
- Les fondations : dalle, longrines ou plots, à réaliser avant la livraison de la structure.
- Le second œuvre : électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements de sol et de murs.
- Les démarches et études : dossier d'urbanisme, éventuelle étude de sol, raccordement à la maison existante.
La fourchette de 800 à 1 300 €/m² affichée par le configurateur de Kadro Bois porte sur la configuration choisie en ligne. Avant de signer, il faut faire préciser ce qu'elle inclut pour votre projet, et notamment si l'installation par l'équipe est comptée ou s'ajoute. Les postes de fondations et de second œuvre, eux, restent à chiffrer à part auprès des artisans concernés.
Les choix qui font monter ou baisser la facture
À surface égale, deux extensions peuvent présenter un écart important. Les principaux leviers sont l'épaisseur et la nature de l'isolant, l'essence du bardage, le type de toiture (toit-terrasse avec membrane d'étanchéité ou toiture en pente), le nombre et la taille des ouvertures, et la complexité de la jonction avec la maison existante. Une grande baie vitrée ou un raccord sur une façade irrégulière pèse souvent plus lourd que quelques mètres carrés de plus.
Le mode de montage est l'autre grand levier. Monter soi-même réduit la part de main-d'œuvre mais demande du temps, de l'outillage et un minimum de savoir-faire. Le faire poser coûte plus cher, en échange d'un chantier plus court et de garanties attachées à la pose.
Quelle offre propose Kadro Bois pour une extension en kit ?
Kadro Bois est un artisan fabricant installé dans la Loire, avec un siège à Roche-la-Molière et un atelier à La Grand-Croix. L'entreprise conçoit des structures en ossature bois vendues en kit sur mesure, dont des kits d'extension maison ossature bois de 20 m² et de 30 m² avec toit-terrasse. Le client configure son projet en ligne ; les modules muraux sont préfabriqués à l'atelier, testés, emballés puis livrés en France métropolitaine, y compris dans la région lyonnaise, la Corse étant desservie avec un surcoût.
Le kit est pensé pour l'autoconstruction. Sur demande, l'équipe de montage Kadro réalise l'installation, avec dans ce cas une responsabilité civile décennale.
- Configurateur en ligne et prix affichés en fourchette, de 800 à 1 300 €/m².
- Délai de livraison de 6 à 8 semaines après validation du projet.
- Murs garantis 10 ans, structure éligible RE2020, parois de 22 cm.
- Isolants au choix : laine de verre, fibre de bois ou BioFib ; bardage en sapin CL3, Douglas ou mélèze ; étanchéité EPDM.
- Bois issu de scieries locales (Douglas, mélèze, épicéa) et visserie fabriquée dans la région.
À titre de repère donné par le fabricant, une autoconstruction de 22 m² s'assemble en 3 à 4 jours. Pour 30 m², la durée dépend de la configuration et de l'équipe mobilisée sur le chantier.
Faut-il monter son extension soi-même ou la faire poser ?
Le choix entre autoconstruction et pose par des professionnels ne se résume pas au prix. Il engage le calendrier, la répartition des responsabilités et les garanties en cas de désordre après la livraison.
| Critère | Kit monté par le propriétaire | Kit posé par l'équipe du fabricant | Construction traditionnelle sur chantier |
|---|---|---|---|
| Coût de main-d'œuvre | Réduit au temps personnel | Intégré ou ajouté au prix du kit | Compris dans le devis global |
| Compétences requises | Bricolage confirmé, aide de plusieurs personnes | Aucune pour la structure | Aucune |
| Garantie de la pose | À la charge de l'autoconstructeur | Responsabilité décennale de l'installateur | Décennale de chaque entreprise intervenante |
| Coordination du chantier | Assurée par le propriétaire | Propriétaire pour les autres corps de métier | Variable selon le contrat signé |
| Maîtrise du calendrier | Dépend des disponibilités personnelles | Fixée avec l'équipe de pose | Fixée par l'entreprise |
L'autoconstruction, pour qui ?
Monter son kit soi-même convient aux propriétaires habitués aux travaux, disponibles plusieurs jours d'affilée et capables de mobiliser de l'aide pour manipuler les modules. Il faut accepter de porter soi-même la responsabilité de la pose. En cas de défaut d'assemblage, aucune garantie décennale d'entreprise ne couvre ce que vous avez monté. Un point à vérifier aussi auprès de votre assureur habitation, et sur l'opportunité d'une assurance dommages-ouvrage.
La pose par une équipe, pour qui ?
Faire poser la structure se justifie quand le temps manque, quand la jonction avec la maison est délicate ou quand on veut une garantie attachée à la pose. Le surcoût achète un chantier plus court et un interlocuteur responsable de l'assemblage. Il reste en revanche à organiser les fondations en amont, puis l'électricité, la plomberie et les finitions avec des artisans distincts, sauf si vous passez par un contrat global.
Ne pas oublier les démarches d'urbanisme
Une extension de 30 m² est soumise à une autorisation : déclaration préalable ou permis de construire, selon la zone du plan local d'urbanisme et la surface totale de la maison après travaux. Au-delà d'un certain seuil de surface de plancher, le recours à un architecte devient obligatoire pour le permis. Ces règles comportent des cas particuliers, notamment en secteur protégé : le service urbanisme de votre mairie, ou de la métropole pour les communes du Grand Lyon, reste l'interlocuteur à consulter avant tout engagement. La démarche est à la charge du propriétaire.
Pour un projet autour de Lyon, l'approche en kit d'un fabricant comme Kadro Bois, qui affiche ses prix de 800 à 1 300 €/m² et propose la pose par son équipe en option, est une piste à comparer avec les devis d'entreprises locales, à postes équivalents.
Questions fréquentes
Le prix au mètre carré d'un kit inclut-il les fondations ?
Les fondations se réalisent avant la livraison de la structure et se chiffrent généralement à part, auprès d'un maçon ou d'un terrassier. Vérifiez ce point dans chaque devis pour comparer des offres équivalentes.
Combien de temps faut-il pour obtenir son kit ?
Chez Kadro Bois, le délai de livraison annoncé est de 6 à 8 semaines après validation du projet. Il faut y ajouter le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme, à anticiper avant la commande.
Une extension en kit peut-elle respecter la RE2020 ?
Kadro Bois présente sa structure comme éligible RE2020. La conformité du projet complet dépend aussi de l'isolation retenue, des menuiseries et des équipements installés.
Quel isolant choisir pour une extension ossature bois ?
Le choix se fait selon le budget, le confort d'été recherché et les préférences en matière de matériaux. Kadro Bois propose la laine de verre, la fibre de bois et le BioFib : comparez les performances annoncées pour chacun dans la configuration choisie.
